文章关键词：陕西房产网 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋被司法机关和机关依法裁定。比如把阳台改成客厅的时候，就会有梁在，可以把吊顶延伸到阳台，让人感觉到是一体的，整个空间更加顺畅、自然。目前约有7成左右的购房客户仍在市场边缘游走：一方
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承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
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（1）出租人依租赁合同约定向承租人收取租金；
（2）出租人可按租赁合同约定向承租人收取不超过三个月租金数额的租赁保证金；
（3）出租人有权对承租人使用房地产的情况进行监督，但不得对承租人正常、合理使用房地产进行干扰或妨碍；
（4）出租人对承租人擅自改变房地产结构用途、擅自转租给第三人、拖欠租金超过合同约定期限或达三个月以上的有权解除合同，并追究承租人的有关责任；
（5）租赁期限届满而双方又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按合同约定的期限收回房地产；
（6）出租人转让房地产，而原租赁合同继续有效时，受让人必须承担原出租人的义务，并享受原出租人的权利。
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承租人租住的出租人的房子，在出租人出卖时，承租人即房客享有在同等价格条件下的优先购买权，出租人在出卖房屋时，应通知承租人。目前不同城市之间是否能够允许公积金异地贷款全靠各个城市之间的信任。