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房屋租赁合同，房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。?

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小产权房得不到法律的认可和保护，如果遇到不良卖家，买卖双方容易发生经济纠纷，而这类交易行为得不到法律的保护，买家往往比较吃亏。公有非居住房屋出租及转租、公有居住房屋转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。

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2010年公寓租赁合同范本

_________ 公司(以下简称甲方)自_________年_________月_________日起，将_________外交人员公寓_________楼 _________单元_________号公寓_________套租给_________国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。

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不可拆除装潢的性质租赁房屋中不可拆除的装潢部分应属传统民法理论中的添附。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。