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根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。关于房屋契税缴纳的时间，各地区有不同规定，这需要视当地的具体政策而地，根据大部分地区的政策规定，房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
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在房屋交验前，出租人或承租人应该做好哪些准备工作?。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。续租房屋有什么规定 续租房屋有什么规定
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