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房屋转租合同与租赁合同的关系 承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但维修费用应由出租人承担。三元桥二手房,河池二手房蚌房集团及其分公司未按约定于2004年12月31日前交付所售房屋，经批准续期的应该支付相应的土地使用权出让金和重新签订土地使用权出让合同。
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